Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte én een tuin die voelt als een privéresort? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben. Op een royaal perceel van maar liefst 917 m² staat deze vrijstaande woning met een uitstekende basis, volop leefruimte en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak verder te moderniseren.
Met 4 slaapkamers, praktische bergruimtes en een fijne indeling biedt de woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen, zowel nu als in de toekomst. De absolute verrassing bevindt zich buiten. De zonnige achtertuin op het zuiden is optimaal benut en ingericht voor ontspanning, recreatie en gezelligheid. Het royale zwembad vormt het middelpunt van deze buitenruimte en wordt perfect aangevuld door een luxe poolhouse met een complete wellnessvoorziening. Hier geniet je van het ultieme vakantiegevoel, gewoon in eigen tuin. Of je nu droomt van lange zomerdagen aan het zwembad, ontspannen wellnessmomenten of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden; deze tuin biedt alle ruimte om ervan te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor ook het praktische wooncomfort uitstekend is geregeld.
Kortom: een vrijstaande woning met veel potentie, 4 slaapkamers, een indrukwekkende tuin met zwembad en wellness en volop ruimte voor eigen woonwensen. Een unieke kans voor wie ruimte, luxe en vrijheid zoekt.
Wonen aan de Poolmansweg betekent genieten van een uitstekende combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en een prettige woonomgeving. Hier woon je in de rust van een woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de snelweg en omliggende steden, waardoor je profiteert van uitstekende verbindingen. Daarnaast fiets je in korte tijd naar het bruisende centrum van Enschede. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés en terrassen. Of je nu op zoek bent naar de levendigheid van de stad, praktische voorzieningen in de buurt of een goede bereikbaarheid voor werk en vrije tijd, aan de Poolmansweg komen deze kwaliteiten op een aantrekkelijke manier samen.
Indeling
Begane grond
Parkeren doe je hier comfortabel op eigen terrein. Vanuit de overkapping bereik je vervolgens droog de zijentree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte leefruimte. Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte gesitueerd, waar de open haard direct zorgt voor warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. Hierdoor ontstaat een fijne en ruimtelijke leefomgeving waar koken en eten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast. Dankzij de vele boven- en onderkasten beschik je hier over volop bergruimte. Een extra pluspunt is de toegang tot de provisiekelder, ideaal voor het opbergen van voorraden, wijn of andere spullen die je graag uit het zicht wilt bewaren. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterkt het gevoel van ruimte. Op zonnige dagen zet je de pui eenvoudig geheel open, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Vloervewarming travertin/marmeren vloer
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers van prettig formaat en alle kamers zijn bereikbaar vanaf de centrale overloop. Ook de badkamer is vanaf de overloop toegankelijk en biedt dankzij de royale afmetingen ruimte aan alle gewenste voorzieningen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet, waardoor het een complete en comfortabele ruimte is voor het hele gezin. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, waardoor ook deze verdieping eenvoudig en praktisch bereikbaar is.
Zolderverdieping
De zolderverdieping biedt verrassende extra leefruimte en is praktisch ingedeeld in twee afzonderlijke ruimtes die beide vanaf de overloop bereikbaar zijn. Hierdoor ontstaat een prettige indeling waarbij de privacy goed behouden blijft. Eén van de ruimtes is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer en beschikt ook over handige bergruimte achter de schuine dakvlakken. Dankzij de vaste kast is er bovendien extra opbergmogelijkheid aanwezig. De tweede ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een berging of een andere functionele ruimte. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie. Een waardevolle verdieping die niet alleen zorgt voor extra bergruimte, maar ook volop mogelijkheden biedt om de woning af te stemmen op jouw woonwensen.
Tuin
Wat een tuin! Zodra je hier naar buiten stapt, ervaar je direct het gevoel van vakantie in eigen huis. Deze indrukwekkende buitenruimte is met zorg aangelegd, ligt op het zuiden en biedt een perfecte combinatie van groen, privacy en ontspanning. De tuin wordt gekenmerkt door fraaie groenstroken, volwassen bomen, volgroeide beplanting en meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Of je nu wilt genieten van de rust, uitgebreid wilt loungen of gasten wilt ontvangen voor een gezellige zomeravond; deze tuin biedt alle ruimte en mogelijkheden. De absolute blikvanger is zonder twijfel het royale zwembad. Op warme dagen vormt dit de ideale plek om verkoeling te zoeken, waarna je heerlijk kunt ontspannen op de aangrenzende ligweide. Een plek waar vakantiegevoel en wooncomfort naadloos samenkomen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis voor extra bergruimte. Het luxe poolhouse vormt een bijzonder onderdeel van het geheel en verdient terecht een eigen uitgebreide beschrijving. Ook aan de voorzijde ontbreekt het niet aan ruimte. Hier bevindt zich een verzorgde voortuin en een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een compleet buitenleven waarin genieten centraal staat.
Poolhouse
Liefhebbers van comfort en ontspanning komen hier volledig aan hun trekken. Het royale poolhouse is ingericht als een volwaardige wellnessruimte en biedt alles voor een luxe verblijf in eigen tuin. Na een verfrissende duik in het zwembad kun je heerlijk ontspannen in de aanwezige sauna. Aansluitend bevindt zich een zeer compleet uitgevoerde badkamer, voorzien van onder meer een toilet, bidet, urinoir, handdoekradiatoren, een breed wastafelmeubel met opbergruimte en een ruime inloopdouche. Als extra luxe beschikt het poolhouse bovendien over een separate stoom- en douchecabine met dubbele douche, ideaal om optimaal tot rust te komen. Ook voor gezellige bijeenkomsten is deze ruimte uitstekend ingericht. De aanwezige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je eenvoudig hapjes en drankjes kunt verzorgen voor familie en gasten. Dankzij de royale afmetingen is er daarnaast volop ruimte voor een comfortabele zithoek en/of een grote eettafel. Dit poolhouse vormt daarmee veel meer dan een aanvulling op het zwembad; het is een volwaardige wellness- en recreatieruimte waar luxe, gemak en gastvrijheid samenkomen.
Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 268 m²
Inhoud: 1148 m³
Perceeloppervlakte: 917 m²
Bouwjaar: 1986
Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom)
- Ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers;
- Heerlijke zuidelijk gelegen tuin met riant zwembad;
- Luxe poolhouse met uitgebreide wellnessvoorziening;
- Volop mogelijkheden om jouw eigen stempel op de woning te drukken;
- Parkeren op eigen terrein;
- Deze woning wordt verkocht onder niet zelfbewoningsclausule;
- Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Lees de volledige omschrijving
